湖南省天平项目管理有限公司受湖南省道路运输管理局的委托，对湖南省道路运输管理局2025年度物业管理服务进行竞争性磋商采购，现邀请符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本情况

1、采购项目名称：湖南省道路运输管理局2025年度物业管理服务（第二次）     

2、委托代理编号：TPPCZ(2025)075

3、采购项目预算：611059.55元

¨支持预付款，预付比例：\

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

7、合同履行期限：一年

8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

¨磋商保证金：/%；

¨履约保证金：/%；

¨预付款保证金：/%；

¨质量保证金：/%。

9、采购需求:

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	服务年限	标的预算	最高限价	节能产品	进口产品
整包	/	湖南省道路运输管理局2025年度物业管理服务	具体详见采购需求。	一年	611059.55元	611059.55元	/	/

二、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

三、供应商的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

þ专门面向：þ中小企业  þ小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。

3、本项目的特定资格要求：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体响应。本次采购不接受合体响应。

四、获取磋商文件的时间、地点及方式

时间：2025年5 月  09  日至2025年5月 16 日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00(北京时间，法定节假日除外)

地点：湖南省天平项目管理有限公司(长沙市芙蓉区韶山北路86号鑫天大厦4楼403室)

方式：持法定营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明）、个人身份证获取磋商文件，逾期不予办理。

五、提交首次响应文件的截止时间、磋商时间及地点

提交首次响应文件的截止时间：2025年 5月 20 日 9 时30分(北京时间)

提交首次响应文件的地点：湖南省天平项目管理有限公司((长沙市芙蓉区韶山北路86号鑫天大厦4楼403室)

首次响应文件开启时间：2025年 5 月 20 日 9 时 30分(北京时间)

首次响应文件开启地点：湖南省天平项目管理有限公司(长沙市芙蓉区韶山北路86号鑫天大厦4楼403室)

六、公告期限

1、本磋商公告在中国招标投标公共服务平台、湖南省道路运输管理局内网发布。公告期限从本磋商公告发布之日起3个工作日。

2、在其他媒体发布的磋商公告，公告内容以本磋商公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本磋商公告指定媒体最先发布公告之日起算。

七、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为磋商文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、磋商说明

1、磋商邀请选项：þ表示选择，¨表示未选择。

2、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

九、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名： 卓德金

2、电话：0731-84894807

十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

(1)名  称：湖南省道路运输管理局

(2)地  址：长沙市韭菜园103号   

(3)联系人：肖主任

(4)邮  编：/

(5)电  话：19186992049

(6)电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

(1)名  称：湖南省天平项目管理有限公司

(2)地  址：长沙市芙蓉区韶山北路86号鑫天大厦4楼403室

(3)联系人： 曾志华、卓德金

(4)邮  编：/

(5)电  话：0731-84894807

(6)电子邮箱：1021147988@qq.com